Contrairement à une idée répandue, il n’existe pas de délai légal unique imposant aux agences immobilières un calendrier de reversement des loyers aux propriétaires. Tout dépend du mandat de gestion locative signé : certains contrats prévoient un délai de versement exprimé en jours après encaissement (J+5, J+10, J+15), tandis que d’autres fixent une date butoir…
Didier Mathus immobilier désigne l’activité de conseil d’un consultant immobilier indépendant spécialisé dans l’accompagnement stratégique des particuliers sur leurs projets d’acquisition, d’investissement locatif et d’optimisation fiscale. Contrairement à une agence immobilière classique qui vend des biens, ce modèle repose sur une rémunération au conseil, sans commissionnement sur les transactions. Cet article explique concrètement ce que…
Vous avez découvert qu’une extension, une véranda ou une piscine sur votre propriété a été construite sans autorisation il y a plus de dix ans ? Cette situation soulève des questions légitimes : risquez-vous encore des poursuites, pouvez-vous régulariser la construction, et surtout, pouvez-vous vendre votre bien en toute sérénité ? La barre des 10…
Bail solidaire en colocation : l’essentiel à retenir en quelques lignes Le bail solidaire en colocation est un contrat de location unique signé par tous les colocataires, qui engage chacun d’eux à répondre de la totalité du loyer et des charges auprès du propriétaire. Concrètement, si l’un de vos colocataires ne paie pas sa part,…
Vous vous intéressez aux formes alternatives de logement, à la vie en collectif autogéré ou aux projets immobiliers coopératifs ? Vous avez probablement entendu parler d’habitat participatif et vous cherchez des ressources fiables pour comprendre ce mouvement, identifier des projets existants ou lancer votre propre initiative. C’est précisément dans ce contexte que habitatparticipatif.net se positionne…
Vous venez de recevoir un décompte de régularisation de charges locatives accompagné d’un complément à payer de plusieurs centaines d’euros ? Ou au contraire, votre bailleur vous annonce un remboursement suite au calcul des charges réelles ? Cette situation, qui peut surprendre locataires comme bailleurs, est parfaitement normale : elle découle d’une obligation légale de…
Accusé de vice caché sur votre maison : les réflexes immédiats Vous venez de recevoir une lettre recommandée, une mise en demeure ou même une assignation de l’acheteur de votre ancienne maison qui vous accuse de vice caché ? Pas de panique. Une accusation n’est pas une condamnation automatique. La loi française impose à l’acheteur…
L’expression « maison à donner gratuitement » suscite régulièrement l’intérêt de nombreux Français face à la flambée des prix immobiliers. Si l’idée d’accéder à la propriété sans débourser un euro paraît séduisante, la réalité s’avère beaucoup plus nuancée. Des maisons gratuites existent effectivement dans quelques cas très spécifiques : donations familiales, dispositifs communaux de revitalisation avec maisons…
Un appartement mansardé désigne un logement situé sous les toits, caractérisé par ses pentes de toit et ses rampants qui créent des hauteurs sous plafond variables. Contrairement aux appartements traditionnels, seule la surface où l’on peut se tenir debout sans se courber compte réellement comme habitable selon la loi Carrez, c’est-à-dire les zones avec au…
Lorsque vous mettez un bien immobilier en location nue, vous devez vous acquitter de deux prélèvements obligatoires sur les loyers perçus : l’impôt sur le revenu calculé selon le barème progressif, et les prélèvements sociaux au taux global de 17,2 %. Ces derniers s’appliquent sur votre revenu net foncier imposable, c’est-à-dire après déduction de l’abattement…