Lorsque vous mettez un bien immobilier en location nue, vous devez vous acquitter de deux prélèvements obligatoires sur les loyers perçus : l’impôt sur le revenu calculé selon le barème progressif, et les prélèvements sociaux au taux global de 17,2 %. Ces derniers s’appliquent sur votre revenu net foncier imposable, c’est-à-dire après déduction de l’abattement…
Vous envisagez de louer votre appartement ou votre maison pour des séjours de courte durée et vous vous demandez quelle est la différence entre location saisonnière et meublé de tourisme ? Ces deux termes, souvent confondus ou utilisés de manière interchangeable, renvoient en réalité à des notions distinctes qui ont des conséquences importantes sur vos…
Vous cherchez un emploi dans le secteur du notariat et vous êtes tombé sur l’expression « bourse emploi notaires » ? Cette requête renvoie directement à la bourse d’emplois du notariat, la plateforme officielle qui centralise les offres d’emploi des offices notariaux partout en France. Avec plus de 1 000 annonces actives en permanence, cette bourse constitue…
Vous avez acheté votre logement grâce à un prêt à taux zéro et un nouveau projet se profile ? Mutation professionnelle, agrandissement de la famille, séparation : les raisons de vendre ne manquent pas. Mais vous vous demandez si le PTZ va compliquer votre vente, voire la bloquer. Rassurez-vous : vendre un bien financé par…
Vous avez repéré une maison atypique, pleine de charme, construite par son propriétaire ? Ce type de bien peut représenter une excellente opportunité, avec des prix souvent plus attractifs et une vraie personnalisation. Mais acheter une maison construite par un particulier comporte des risques spécifiques qu’un bien de promoteur n’a pas. Contrairement aux constructions réalisées…
Vous êtes locataire et souhaitez devenir propriétaire de votre logement ? Deux dispositifs permettent d’acheter une maison en étant locataire : la location-vente (contrat privé) et la location-accession PSLA (dispositif social). Ces formules combinent une période d’occupation avec un loyer et une option d’achat finale. Vous découvrirez ici les étapes concrètes, les conditions d’éligibilité, le…
L’état des lieux de sortie doit être établi contradictoirement le jour de la restitution des clés, en présence du locataire et du bailleur (ou de leurs représentants). Toutefois, la copie de ce document peut être transmise après la visite, par courrier recommandé, email ou plateforme dédiée, dans un délai raisonnable. L’essentiel est que l’état des…
Acheter des parts de SCPI à crédit consiste à financer l’acquisition par un prêt bancaire pour bénéficier d’un effet de levier : les loyers perçus amortissent tout ou partie de la mensualité, tandis que le capital emprunté se constitue progressivement. Le calcul clé est l’effort d’épargne : mensualité du crédit moins loyers nets (après frais…
Une association syndicale libre (ASL) est un groupement de propriétaires fonciers qui se réunissent volontairement pour gérer et entretenir des équipements communs : voiries, réseaux d’assainissement, espaces verts, servitudes de passage. Régie par des statuts écrits, l’ASL fonctionne via des assemblées générales où les membres votent les travaux, le budget et les charges. Pour être…
Le portage immobilier consiste à céder temporairement votre bien à un tiers (société ou investisseur) tout en conservant un droit contractuel de rachat, et en restant occupant moyennant un loyer. Cette solution s’adresse aux propriétaires confrontés à une saisie imminente, un surendettement ou un besoin urgent de liquidités, qui souhaitent assainir leur situation financière sans…