Estimer le coût total d’une donation immobilière avec réserve d’usufruit exige de combiner plusieurs calculs : la répartition légale entre usufruit et nue-propriété selon l’âge du donateur, les droits de donation après abattements, et les frais d’acte notarié (émoluments, taxe de publicité foncière, contribution de sécurité immobilière). Pour une donation de 300 000 euros en…
Une terrasse en pierre envahie par la mousse perd rapidement son esthétique et devient dangereusement glissante. Mais attention : un démoussage mal réalisé peut provoquer des dégâts irréversibles sur le matériau, notamment sur les pierres calcaires ou anciennes. Cet article vous explique la bonne méthode pour enlever les mousses et lichens sans abîmer votre terrasse,…
Chercher une colocation à Toulouse demande de connaître les prix réels par quartier, les plateformes efficaces et les règles de bail spécifiques à la colocation. En 2025, une chambre en coloc sur Toulouse coûte généralement entre 390 et 510 euros par mois selon le secteur et les prestations, avec des écarts marqués entre le centre…
Où chercher ? Appartager, La Carte des Colocs, Roomlala et Leboncoin concentrent la majorité des annonces, complétés par les groupes Facebook « Colocation Rennes » et les assos étudiantes. Quels quartiers cibler ? Villejean pour le campus santé et SHS avec le métro A, Beaulieu pour les sciences et l’INSA via le métro B, Centre et Thabor…
Pourquoi loger des SCPI dans une assurance vie ? L’enveloppe fiscale de l’assurance vie permet de différer l’imposition jusqu’au rachat et de bénéficier d’abattements après huit ans, là où les SCPI en direct génèrent des revenus fonciers imposés chaque année. Combien ça coûte vraiment ? Les frais s’additionnent : frais de versement ou de gestion…
Trouver un appartement à louer à Annecy demande de la réactivité et un dossier solide. Le marché locatif reste tendu, avec un loyer médian autour de 22 €/m² et des écarts importants selon les quartiers : les bords du lac et le centre-ville affichent des tarifs proches de 25 à 28 €/m², tandis que Seynod,…
Où chercher ? Vieux-Port et Castellane pour l’hyper-centre et les transports, Joliette pour les écoles et le neuf, Endoume ou Périer pour le calme en bord de mer. Combien prévoir ? Entre 400 et 650 € charges comprises selon le quartier et le meublé, plus un mois de dépôt de garantie. Comment décrocher une chambre…
Le choix d’un thermostat pour radiateur dépend avant tout de votre type de chauffage. Pour un système à eau chaude (chaudière ou pompe à chaleur), vous combinerez un thermostat d’ambiance qui pilote la production avec des têtes thermostatiques qui régulent pièce par pièce. Pour des radiateurs électriques, vous opterez pour un thermostat central fil pilote…
Faire vidanger sa fosse septique coûte généralement entre 150 et 350 € pour une installation standard (environ 3 000 litres). Ce tarif de base couvre le pompage des eaux usées et leur évacuation, mais plusieurs facteurs peuvent faire grimper la facture : le curage complet ajoute 100 à 150 €, chaque mètre cube supplémentaire coûte…
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) s’exerce généralement en nom propre ou en indivision, pas au sein d’une SCI classique. En effet, si une SCI à l’impôt sur le revenu (IR) pratique une activité de location meublée de manière habituelle, elle bascule automatiquement à l’impôt sur les sociétés (IS), perdant ainsi sa transparence…