Le portage immobilier consiste à céder temporairement votre bien à un tiers (société ou investisseur) tout en conservant un droit contractuel de rachat, et en restant occupant moyennant un loyer. Cette solution s’adresse aux propriétaires confrontés à une saisie imminente, un surendettement ou un besoin urgent de liquidités, qui souhaitent assainir leur situation financière sans…
La pose d’une gaine extérieure électrique répond à des exigences strictes de la norme NF C 15-100 pour garantir sécurité et durabilité face aux intempéries, aux UV et aux chocs mécaniques. Que vous envisagiez une installation apparente sur façade ou une pose enterrée pour alimenter un portail ou un éclairage de jardin, le choix du…
Choisir un revêtement mural extérieur adapté détermine la protection de votre bâti contre les intempéries, l’esthétique de votre habitation et sa valeur patrimoniale. Selon les matériaux et systèmes retenus, ce choix peut également contribuer à l’isolation thermique de l’enveloppe. Cet article présente les principales familles de revêtements disponibles, détaille leurs avantages et limites, fournit des…
Louer un logement Pinel signifie respecter trois critères simultanés : vos ressources doivent être inférieures au plafond de votre zone, le logement doit se situer dans une zone éligible (A, A bis, B1, B2 ou C), et le loyer ne peut dépasser un montant calculé selon la surface. Par exemple, un couple sans enfant avec…
L’isolation mince des murs séduit par son faible encombrement, argument majeur dans les logements où chaque centimètre compte. Mais ces produits peuvent-ils vraiment remplacer une isolation classique ? Cet article apporte une réponse claire à cette question, détaille les performances thermiques réelles des isolants minces, précise dans quels contextes leur utilisation se justifie et compare…
La cotisation foncière des entreprises s’applique en principe aux loueurs en meublé non professionnels dès lors qu’ils exercent une activité de location meublée à titre habituel, sauf cas d’exonération fréquents : première année d’activité, décisions d’exonération prises par la commune ou l’intercommunalité, ou activité dont le chiffre d’affaires reste inférieur aux seuils d’imposition locale. Le…
L’état des lieux d’entrée meublé sécurise votre dépôt de garantie en établissant l’état exact du logement et de tous les équipements au moment de la remise des clés. La règle d’or consiste à tout consigner par écrit, photographier systématiquement chaque pièce et chaque meuble sous tous les angles, relever les compteurs, tester l’électroménager et les…
La tuile Néoplate offre une solution innovante pour obtenir un rendu plat contemporain tout en accélérant significativement la pose. Ce système 3-en-1 reproduit visuellement trois tuiles plates traditionnelles en une seule pièce, permettant un gain de temps d’environ 35% sur le chantier avec seulement 19,5 à 20 tuiles par mètre carré. Cet article détaille le…
L’isolation du vide sanitaire coupe les déperditions du plancher bas et améliore sensiblement le confort en supprimant la sensation de sols froids. Cet article vous guide dans le choix de l’isolant adapté à votre configuration : grille de décision selon l’accessibilité, l’humidité et la performance visée, comparatif détaillé des solutions PSE, PUR, laine minérale, mousse…
Le préavis pour une location meublée est d’un mois, contre trois mois pour un logement vide, à compter de la réception de votre lettre recommandée avec accusé de réception par le propriétaire. Si vous envoyez votre courrier le 12 janvier et qu’il est réceptionné le 14, votre préavis court du 14 janvier au 13 février…