Pourquoi loger des SCPI dans une assurance vie ? L’enveloppe fiscale de l’assurance vie permet de différer l’imposition jusqu’au rachat et de bénéficier d’abattements après huit ans, là où les SCPI en direct génèrent des revenus fonciers imposés chaque année. Combien ça coûte vraiment ? Les frais s’additionnent : frais de versement ou de gestion…
Trouver un appartement à louer à Annecy demande de la réactivité et un dossier solide. Le marché locatif reste tendu, avec un loyer médian autour de 22 €/m² et des écarts importants selon les quartiers : les bords du lac et le centre-ville affichent des tarifs proches de 25 à 28 €/m², tandis que Seynod,…
Où chercher ? Vieux-Port et Castellane pour l’hyper-centre et les transports, Joliette pour les écoles et le neuf, Endoume ou Périer pour le calme en bord de mer. Combien prévoir ? Entre 400 et 650 € charges comprises selon le quartier et le meublé, plus un mois de dépôt de garantie. Comment décrocher une chambre…
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) s’exerce généralement en nom propre ou en indivision, pas au sein d’une SCI classique. En effet, si une SCI à l’impôt sur le revenu (IR) pratique une activité de location meublée de manière habituelle, elle bascule automatiquement à l’impôt sur les sociétés (IS), perdant ainsi sa transparence…
Clôturer un PEL se fait en trois étapes simples : demander la fermeture auprès de votre banque (en agence ou via votre espace client), fournir un RIB et une pièce d’identité, puis attendre le virement du capital et des intérêts acquis. Le traitement prend quelques jours ouvrés après calcul des intérêts et application des prélèvements…
La loi Carrez ne fixe pas de taille minimale pour une chambre : elle mesure simplement la surface privative d’un lot de copropriété en comptant uniquement les zones où la hauteur sous plafond atteint au moins 1,80 m. Pour qu’une pièce soit considérée comme habitable et puisse légitimement être appelée chambre, il faut respecter les…
L’état des lieux constitue un document essentiel dans toute relation locative, mais il revêt une importance particulière en location meublée. Au-delà de la simple description du logement, il doit obligatoirement intégrer un inventaire détaillé du mobilier et des équipements mis à disposition du locataire. Ce guide détaille les obligations légales, le contenu indispensable et les…
Vous possédez un logement classé E au diagnostic de performance énergétique et vous interrogez sur la possibilité de le louer ? La loi Climat et Résilience a instauré un calendrier progressif d’interdiction de location des logements énergivores. Si les classes G et F concentrent l’essentiel de l’attention médiatique, la classe E concerne un nombre significatif…
Vous entendez parler de quittance de loyer sans savoir précisément ce que ce document représente ni à quoi il sert ? Cette pièce administrative joue un rôle essentiel dans la relation locative et constitue souvent un justificatif indispensable pour vos démarches. Comprendre sa définition, son contenu obligatoire et les règles qui l’encadrent vous évite des…